Desenvolvedor Glenview de projeto polêmico no site Bess Hardware recebeu extensão

Com dois dias de antecedência para uma reunião pública, a vila de Glenview concordou com uma sessão emergencial do Conselho de Curadores em 27 de julho para considerar outra extensão da data de fechamento do contrato e solicitação para acomodar a construtora Glenview The Drake Group, desenvolvedora e compradora do antigo site Bess Hardware em 1850 Glenview Road.

Alguns curadores na reunião especial de 27 de julho expressaram desdém por terem que se reunir com pressa dias antes da data de encerramento previamente agendada e acordada do contrato, 31 de julho.

A reunião durou cerca de 20 minutos para decidir se o contrato com o Grupo Drake deveria ser modificado com uma sexta alteração e prorrogação de 60 dias para fornecer uma data de encerramento em 29 de setembro.

Tom Drake, de Glenview, presidente do The Drake Group, não retornou e-mails, mensagens de texto ou telefonemas para a Pioneer Press.

“Acho que esta deveria ser a prorrogação final”, disse o curador Adam Sidoti no estrado em 27 de julho. “Não gosto muito do fato de estarmos aqui para uma reunião especial. Espero melhor dos nossos parceiros.”

"Senhor. Drake… Estou ficando meio cético quanto ao desejo dele de ser parceiro de nossa aldeia”, disse Sidoti.

O aumento dos custos desde a pandemia de COVID-19 tornou mais difícil o desenvolvimento de projetos na escala de 1850 Glenview Road, afirmou o administrador Tim Doron.

“Vou recuar um pouco”, disse Doron, indicando que os suportes econômicos de Glenview Road são “muito imperativos” para reconstruir para um distrito comercial vibrante.

“É extremamente importante ancorarmos as extremidades oeste e leste do centro da cidade”, disse Doron.

A curadora Mary Cooper disse: “Eu quero que este espaço arruinado seja desenvolvido”.

Na reunião do conselho da aldeia de 2 de maio, a maioria dos curadores aprovou uma quinta alteração ao acordo de compra e venda entre a aldeia e o Grupo Drake. Em 27 de julho, uma votação unânime dos curadores aprovou a sexta emenda.

A vila comprou 1850 Glenview Road por US$ 2,25 milhões em janeiro de 2017 da família proprietária da loja Bess Hardware, que agora está demolida. O terreno de quase um acre estava vago desde 2010, quando a Bess Hardware fechou.

Em 2017, os funcionários da vila negociaram uma troca de terreno com a Metra para tornar o local mais viável para reconstrução. Em junho de 2018, os curadores aprovaram um acordo para vender o antigo site Bess Hardware para o Grupo Drake por US$ 1,81 milhão.

Desde então, este ano foram oferecidos a dois donos de restaurantes incentivos comunitários, incluindo empréstimos a juros baixos para reconstruir locais de “faísca” económica nas proximidades, como estabelecimentos de alimentação. A proposta do Grupo Drake inclui espaço para refeições.

Em 3 de março de 2020, os curadores de Glenview adotaram um decreto aprovando o desenvolvimento do Grupo Drake, mas o fechamento da venda foi paralisado quando uma ação judicial de 2020 movida por vizinhos contestou o empreendimento.

A ação judicial de 2020 terminou a favor da Vila em março. O Grupo Drake teve que fechar a venda 60 dias após a resolução completa do processo judicial e 5 de maio de 2023 tornou-se a nova data de encerramento.

Depois vieram as alterações com subscrição de empréstimos, custos de construção, mão de obra e materiais identificados como alguns dos motivos de tempo extra para ter sucesso com um plano de negócios devido à inflação desde 2020.

O Grupo Drake tinha intenção de iniciar a construção na primavera de 2020.

Modificações recentes no plano incluem 2.200 pés quadrados adicionais de espaço comercial no térreo para possíveis usos, como padaria ou sala de degustação de vinhos. O estoque de apartamentos residenciais foi reduzido de 68 para 65 unidades.

Os residentes de Glenview se manifestaram contra o desenvolvimento e a extensão da data de encerramento da sexta emenda.

“Todo esse processo carece da transparência que os residentes merecem”, escreveu o advogado de Northbrook, Bill Seitz, de Glenview, por e-mail.

O residente de Glenview e orador da audiência pública, Gerald Barry, disse aos curadores em 27 de julho: “Aqui estão vocês de novo... é um projeto ruim. As pessoas se opõem a isso.”

Karie Angell Luc é repórter freelance da Pioneer Press.