Coisas para perguntar em uma inspeção residencial

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TAMANHO DA FONTE

A inspeção residencial é uma das etapas mais cruciais no processo de compra, e a última coisa que você deseja ao comprar uma casa é mudar-se e descobrir que há questões importantes que foram ignoradas pela inspeção. Se você tiver tempo, a inspeção pode ser uma ótima oportunidade não apenas para garantir que você está recebendo uma inspeção completa, mas também para aprender algumas coisas sobre sua nova casa.

Reservar um tempo para fazer algumas perguntas importantes ao seu inspetor pode estabelecer uma boa base para sua nova jornada de aquisição de casa própria, examinar seu inspetor e detectar quaisquer problemas potenciais antes que seja tarde demais. Continue lendo para saber quais perguntas fazer para que você possa ir preparado para a inspeção residencial.

Antes mesmo de a inspeção começar, você pode perguntar ao seu inspetor o que ele procura e o que exatamente fará durante a inspeção. Um bom inspetor procura fazer um inventário de absolutamente tudo – do telhado à fundação.

Dependendo do tipo de casa que você está comprando, você pode procurar alguém com experiência especializada ou histórico de inspeção de casas semelhantes. Por exemplo, se você estiver comprando uma casa antiga, uma propriedade histórica ou uma reforma, você pode procurar alguém especializado em propriedades históricas.

Os inspetores residenciais geralmente estão restritos apenas a uma inspeção visual. Se eles sinalizarem um problema potencial com base em sinais visuais, caberá então a outro especialista – como um carpinteiro, encanador ou técnico de HVAC – realizar uma avaliação mais detalhada.

Você provavelmente já tem uma ideia geral do que esperar com base na idade, construção e tamanho da sua casa, mas seu inspetor deve ter ainda mais informações sobre os problemas comuns associados ao seu tipo de casa. Pense nisso como um carro – um bom mecânico será capaz de detectar possíveis problemas com base no ano, marca e modelo do seu veículo. Da mesma forma, um bom inspetor terá uma ideia geral do que procurar em uma casa recém-construída e em uma casa antiga.

Caso o seu inspetor se depare com um problema potencial, não entre em pânico. Mesmo que um reparo pareça importante, pode ser bastante fácil ou barato de consertar. Em outros casos, um problema aparentemente pequeno pode ser um obstáculo. Para entender melhor com o que você está trabalhando e como proceder, peça a opinião profissional do seu inspetor.

Se o seu inspetor sinalizar um problema sério, como um problema elétrico ou de encanamento, você provavelmente precisará chamar outro especialista para examiná-lo mais de perto e fornecer uma estimativa dos custos de reparo.

Pode não haver nada de errado no momento da inspeção, mas pode haver aparelhos ou sistemas em sua casa que precisarão ser substituídos no próximo ano. Verifique com seu inspetor se há algo que você deva observar ou se algum aparelho importante - aquecedores de água, condensadores de ar condicionado, fornos, etc.

Os perigos óbvios incluem a falta de detectores de fumaça ou o desgaste visível na construção da sua casa, mas também existem riscos de segurança ocultos que você deve conhecer - especialmente se você planeja fazer reformas. Molde, tinta com chumbo e amianto são materiais altamente perigosos aos quais você pode estar exposto em uma casa. Mesmo pequenos sinais de danos causados ​​pela água podem indicar que a sua casa tem mofo, o que pode representar um grande risco para a saúde da sua família.

Esta é apenas uma pequena lista para ajudá-lo a começar, mas sinta-se à vontade para fazer mais pesquisas por conta própria antes da inspeção. Esteja você comprando ou vendendo, outro grande trunfo para ter ao seu lado é um bom agente. Eles poderão mantê-lo informado, encaminhá-lo para um inspetor de boa reputação e estar presente com você em cada etapa do processo. Boa sorte!